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2013中国房企500强揭榜 万科恒大保利领跑

发布时间:2021-02-17 00:53
本文摘要:中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产项目管理中心共同发表的2013年中国房地产500强有力的项目管理今天发表了。这是倒数第五年开展了这个项目管理。 万科再次获得佩500名,恒大地产和保利集团成为三强。根据项目管理报告,2012年10月强大房地产开发企业的销售总额超过7973 .66亿元,占500强销售总额的32%,行业集中度急剧提高。 值得注意的是,在年内一些基准企业的销售业绩迅速增长的同时,住宅企业的利润空间也受到了很大破坏。

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中国房地产研究会、中国房地产业协会和中国房地产项目管理中心共同发表的2013年中国房地产500强有力的项目管理今天发表了。这是倒数第五年开展了这个项目管理。

万科再次获得佩500名,恒大地产和保利集团成为三强。根据项目管理报告,2012年10月强大房地产开发企业的销售总额超过7973 .66亿元,占500强销售总额的32%,行业集中度急剧提高。

值得注意的是,在年内一些基准企业的销售业绩迅速增长的同时,住宅企业的利润空间也受到了很大破坏。2012年,500强研发企业净利润平均为4 .34亿元,同比上升18 .64%,但标杆企业信心减少,绿地集团、碧桂园在最近的业绩发表会上回答今年的销售目标迅速增加30%以上。百强门槛的起点依然在今天公布的2013年中国房地产500强项目管理成果中,万科获得首位,恒大地产、保利集团紧随其后。

万达集团、中国海外、绿地集团、龙湖地产、华润地、世茂地产、富力地产排在第4到第10位。根据项目管理报告,2012年,500强房地产开发企业总资产平均超过238.25亿元,增长速度为13.75%,增长速度比上年上升7 .62个百分点。净资产平均比上年同期增长10 .73%,为79 .85亿元,增长速度上升8.84个百分点。位于第一梯队的标杆企业没有灵活应对政策的能力。

中房信研究中心研究经理朱一鸣对南都记者回答说,万科、保利这些模范住宅企业,土地储备全面,不重视1二线或3四线,住宅、商业考虑发展,开发的商品只需要多,政策风险小此外,我认为标杆企业多年积累的品牌价值也是不可忽视的最重要的好处。值得注意的是,销售业绩集中在上位企业的倾向很明显。项目管理报告数据显示,2012年10强房地产开发企业销售总额超过7973.66亿元,占500强销售总额的32%,比2011年上升4个百分点。销售面积共计8339.3万平方米,占500强总销售面积的36%,比上年上升7个百分点。

50强、100强的金额分别占500强总销售金额的59%和77%,销售面积分别占500强总销售面积的61%和78%,所占比例都有很小的快速增长。从100强企业销售金额的阶段性生产来看,2012年51- 100强企业销售金额的中位数为80亿元,比去年65亿元大幅上升,门槛的起点依然上升。

时隔2011年,实力引人注目的企业落后于200亿~500亿进入后,2012年千亿企业从万科企业顺利扩大到了3家,50亿企业扩大到了7家。从10强、20强、50强、100强的最小值和中位数等对比状况来看,销售业绩持续集中在20强和50强的企业。根据项目管理报告书的评论,在房地产限制政策持续的背景下,企业的优胜劣化急剧加剧,行业集中度急剧提高。

兰德咨询总裁宋延庆也指出,住宅企业2012年的整体销售额同比迅速增长,但业绩也进一步分化,这只是显示了多年的行业发展趋势:市场集中度更低。


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