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2018年全国房地产调控超400次 创历史记录

发布时间:2021-02-21 00:53
本文摘要:原标题:韦莫坤:2018年全国房地产调控超强400次,创历史纪录。2017-2018年,中国住房市场宏观调控政策在“房无投机”的原则下继续保持稳定,特别是地方政府调控依法凸起,政策增强与政策扩张并存,整体调控措施达到400次,创历史新高。

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原标题:韦莫坤:2018年全国房地产调控超强400次,创历史纪录。2017-2018年,中国住房市场宏观调控政策在“房无投机”的原则下继续保持稳定,特别是地方政府调控依法凸起,政策增强与政策扩张并存,整体调控措施达到400次,创历史新高。

明确的说,主要表现在以下几个方面:在金融政策方面,加强金融风险管控,逐步降低住房市场供需两端的杠杆率,同时合理运用资产证券化、公积金等政策,确保住房金融供给;在土地政策方面,可以采取提高中低价和中小型普通商品住房供应比例、减缓农村土地制度改革等措施,减少住房和土地的有效供给;在保障性住房政策方面,加大保障性住房建设,完善全产权住房制度,促进租赁市场发展;此外,还加强了对住房市场的监管,治理了房地产市场的混乱。总体而言,持续、稳定、合法的调控政策取得了良好的调控效果,房地产市场的缓慢下滑基本得到控制。

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同时,中国住房市场的监管仍然没有问题。一是一二线城市住房市场供不应求,大部分三四五线城市住房市场分化不会长期存在;二是住房市场金融风险大幅增加,供给端和市场需求端金融风险隐患逐渐显现;第三,房管与市场不道德之间的博弈论越来越热,各种短期市场不道德现象不断涌现;四是房市基础数据系统明显导致无法区分房市整体情况;第五,房屋租赁市场建设缓慢,政府反对服务缺失,监督管理体系正在完善。

总体而言,2018年中国住宅市场处于过渡期,不会从过去20年的住宅快速成长期转变为波动性快速增长和区域性快速增长并存的阶段。面对这种情况,在“房无投机”的原则下,未来的住房市场监管应进一步加强城市专项政策和分类监管的有效性,城市应进一步提高精确监管和及时监管的能力。

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第一,坚定不移推进城镇化,忠于住房市场的信心。二是围绕住房市场稳定发展,建立监管机制和制度化。第三,之后坚决按市执行政策,差别监管政策不会动摇。

第四,减缓住房市场长效调节机制建设。


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