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楼市调控侧重增加供应 北京出台“京七条”

发布时间:2021-01-18 00:53
本文摘要:北京自住商品房政策于10月22日实施,业内称之为“精骑条”。《关于减缓中低价位自住型提高型商品住房建设的意见》明确表示,北京未来将放缓自住商品房的发展,建筑面积不到90平方米,平均售价比同期同品质商品房低30%左右;到2013年底,全市将完成自住商品房供应2万套。中原地产市场部主任张大伟在拒绝接受《房地产中国》记者专访时回应道。 这项政策旨在稳步提高房价。

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北京自住商品房政策于10月22日实施,业内称之为“精骑条”。《关于减缓中低价位自住型提高型商品住房建设的意见》明确表示,北京未来将放缓自住商品房的发展,建筑面积不到90平方米,平均售价比同期同品质商品房低30%左右;到2013年底,全市将完成自住商品房供应2万套。中原地产市场部主任张大伟在拒绝接受《房地产中国》记者专访时回应道。

这项政策旨在稳步提高房价。国家统计局近日发布的70个大中城市住宅销售价格统计数据显示,除温州外,其他69个城市价格仍在上涨,其中北京、上海、广州、深圳最不可思议,四大一线城市同比上涨20%。张大伟指出,意见明确指出,到2013年底,全市应完成不超过2万套自住商品房土地供应,并根据未来市场需求进一步扩大土地供应规模。

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这意味着明年将建成5万套自住商品房的供应市场,可占市场总供应量的一半以上。同时,出售条件更严格,北京所有符合出租车条件的家庭都可以出售。因此,这项政策不会对房价的下跌起到显著的诱导作用,但会对北京整个楼市产生相当大的影响。

雅豪机构营销总监郭毅也尊重这一观点。此外,她特别强调,自住商品房政策对房地产市场有最重要的缓解作用,并将成为房地产长期监管机制的重要组成部分,但长期机制的重点仍然是房产税。


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