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鸭脖娱乐官网网址-中国三四线城市刮起新一轮楼市调控风暴

发布时间:2021-01-20 00:53
本文摘要:三年来,国内15个一二线城市经常出现房价首次全线停涨,而交易活跃的三四线城市也引发了新一轮楼市调控风暴。山东临沂近日实施新政,全面放松房地产调控。 新政明确提出:实行二手房交易资金监管制度;住宅用地地价超过150%(不含)的,申请人在项目竣工验收合格后,方可申请商品房预售许可证;以及实行商品房价格备案制度,年度涨幅不得低于上一年度当地城镇居民人均收入的涨幅。

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三年来,国内15个一二线城市经常出现房价首次全线停涨,而交易活跃的三四线城市也引发了新一轮楼市调控风暴。山东临沂近日实施新政,全面放松房地产调控。

新政明确提出:实行二手房交易资金监管制度;住宅用地地价超过150%(不含)的,申请人在项目竣工验收合格后,方可申请商品房预售许可证;以及实行商品房价格备案制度,年度涨幅不得低于上一年度当地城镇居民人均收入的涨幅。广东省揭阳市18日实施了科学调控住宅用地供应、加强商品房预售监管、加强房地产中介市场整治等8项房地产调控措施,促进当地房地产市场稳定发展。雄安新区管委会近日宣布,采取六项措施,加强房屋租赁服务和监管,并将租金控制纳入监管范围。

8月底,河南省洛阳市明确表示,将建立房地产调控联席会议制度,采取价格备案、租赁和并购推荐、有序土地供应和地价控制等措施,确保房地产市场健康运行。此外,安徽六安市、铜陵市、安庆市和亳州市、江苏扬州市、山东泰安市等三四线城市也在近期实施了房地产相关政策,放松楼市,加强监管。在三四线城市楼市政策频繁放松的背后,他们的房地产交易继续活跃。官方数据显示,8月份,全国70个大中城市中,北方4个一线城市、广州、浅城市房价环比上涨,二三线城市房价反弹。

但在70个城市中,仍有46个城市房价环比下降,大量三四线城市整体活跃度强,去库存能力强。最近,许多三四线城市竞相实施调控政策。

中原地产首席分析师张大伟认为,自8月份以来,全国约有15个三四线城市宣布了对房地产市场具有约束力的政策。但是,这些城市并不是一线城市周边的热点城市。

从调控趋势来看,张大伟回应称,在一二线城市频繁调控效应的影响下,三四线城市可能会频繁进行一轮放松调控,以尽可能避免价格缓慢下跌。雅豪机构营销总监郭毅也指出,经过今年8个月的房地产放松调控,全国各大城市的房价都变成了稳定的地下通道。从近期的政策可以看出,本轮房地产市场调控仍在放松的道路上,通过各种长效机制的建立,可以超越房价的控制,最终超越居者有其屋的最终目标。

由此可以看出,在今年内,中国70个大中城市的房价水平仍将处于大规模复苏的周期中,房地产市场的长效机制将不断完善。


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